1、地役权。

(1)产生原因：意定(基于合同约定)。

(2)属性：独立的用益物权。

(3)是否有偿：一般有偿。

(4)限度：可约定使用程度。

2、相邻权(相邻关系)。

(1)产生原因：法定(基于法律规定)。

(2)属性：不动产所有权或使用权的延伸，不是独立的物权种类。

(3)是否有偿：无偿。

(4)限度：最低限度的使用。

测试题

1.(多选题)地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产效益的权利。依据民法规定，下列属于地役权的是(  )。

A.村民甲的宅基地被其他村民的宅基地环绕，故甲要求邻居给予必要的通行便利

B.乙开发商为保证楼盘的景观资源，与相邻地块的企业达成协议，约定企业在其土地内不得建设高层建筑并一次性支付补偿

C.丙小区与地铁站间隔着某大学，小区业主遂与大学达成通行协议并按期支付一定价款

D.市民丁要求其邻居在十一点以后不得发出噪音

2.(单选题)甲和乙的牧场相邻，双方通过书面合同约定，甲可以到乙的牧场放牧牛羊，期限10年，费用5万元。该合同约定的权利属于(  )。

A.租赁权

B.相邻权

C.土地承包经营权

D.地役权

3.(不定项)甲家的承包地被乙家的承包地所包围，在承包时，有一条小路通往甲家的承包地，甲为了扩宽道路，与乙签订了一份协议:扩宽道路一米，甲一次性支付乙5000元。甲通过该合同所取得的权利是(  )。

A.建设土地使用权

B.地役权

C.地上权

D.相邻权

4.(单选题)甲与乙是邻居，甲在自家住宅旁修建了一座小型养殖场，养殖场的污水从甲与乙住宅中间的下水道排出，导致该下水道常年发出恶臭，乙不堪忍受向甲提出强烈抗议，要求甲处理污水并清理恶臭，且不许甲的养殖污水从该下水道排出。乙依法行使的是(  )。

A.地役权

B.相邻权

C.所有权

D.宅基地使用权

答案：BC D B B

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