一、国家所有权。

1、专属于国家：城市的土地、矿藏、水流、海域、无线电频谱资源、国防资产、无居民海岛(口诀：城市土地上的矿泉水+海电国岛)。

2、法律规定属于国家所有，属于国家：文物、野生动植物资源、基础设施(口诀：纹野鸡)。

3、行使国家所有权的机关：国务院。

二、建筑物区分所有权。

1、对专有部分的专有权：享有所有权(处于主导地位)。

2、对共有部分的共有权：物业等利用共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

3、对共有部分的管理权。

测试题

1.(多选题)根据我国宪法相关规定，下列属于国家所有的有(  )。

A.无线电频谱资源

B.城市的土地

C.王某家祖传的文物

D.矿藏

2.(单选题)我国无居民海岛、无线电频谱资源均属于(  )。

A.集体所有

B.农民所有

C.个人所有

D.国家所有

3.(多选题)根据我国民法典的规定，下列选项中，只能属于国家所有的有(  )。

A.长江

B.城市的土地

C.无线电频谱资源

D.草原

4.(单选题)某小区召开业主大会，会上物业管理处马主任现场解答业主的提问，其中符合法律规定的是(  )。

A.未经业主委员会同意，顶楼业主不得私自封闭屋顶天台

B.经物业管理处同意，业主可在自家临街外墙设置广告牌

C.未经业主委员会同意，开发商无权出售架空层内的车库

D.经工商行政管理部门许可，业主可将自家住宅改为商店

答案：BD D ABC A

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